Ekologinen kiinteistönhallinta osana yritysten arkea
Fiksut ratkaisut rakennusten energiankäytössä, jätehuollossa ja materiaalivalinnoissa ovat nykyään osa niin vastuullisuusstrategiaa kuin käytännön arkea. Myös Opus Business Parkin kiinteistöissä ympäristövaikutukset ovat jatkuvan tarkastelun alla.
Vastuullisesti suunniteltu ja ylläpidetty kiinteistö ei ainoastaan pienennä ympäristökuormitusta ja hiilijalanjälkeä, vaan tarjoaa myös terveellisemmän ja viihtyisämmän ympäristön käyttäjilleen.
Opus Business Parkin kiinteistöt tarjoavat esimerkin siitä, miten kestävän kehityksen periaatteita voidaan toteuttaa käytännössä osana kiinteistöhallintaa. Kolmen eri rakennuksen ympäristötoimet täydentävät toisiaan ja muodostavat kokonaisuuden, jossa teknologia ja arjen käytännöt tukevat vastuullisuutta.
Älykäs energiankäyttö tuo hyötyä ympäristölle ja käyttäjille
Energiatehokkuus on yksi keskeisimmistä tekijöistä, kun tarkastellaan kiinteistöjen ilmastovaikutuksia. Älykäs teknologia mahdollistaa energiankulutuksen optimoinnin, ja uusiutuvat energialähteet ovat tärkeä osa kokonaisuutta. Käyttäjien osallistaminen esimerkiksi raportointimahdollisuuksien kautta tekee kulutuksesta läpinäkyvämpää.
”Olemme panostaneet siihen, että kulutus on mitattavissa ja hallittavissa. Kun vuokralaiset saavat raportit omasta sähkön, veden ja jätteen kulutuksestaan, se mahdollistaa vastuulliset päätökset jokapäiväisessä arjessa,” sanoo OPUS 1:n kiinteistöpäällikkö Robert Sandholm.
Sandholm kertoo, että OPUS 1:ssä ekologista jalanjälkeä seurataan kiinteistöjen elinkaaren asiantuntijayritys Susteran kanssa, sähkö hankintaan uusiutuvilla energialähteillä ja kiinteistön katolta löytyy aurinkopaneeleita.
Sertifiointi tukee tavoitteellista vastuullisuutta
Ympäristösertifikaatien avulla kiinteistön kestävyyttä voidaan mitata ja kehittää johdonmukaisesti. Ne huomioivat muun muassa energiatehokkuuden, vedenkulutuksen, liikenne- ja kuljetusvaikutukset sekä saastuttamisen. Sertifiointi toimii osoituksena kiinteistön pitkäjänteisestä ympäristötyöstä.
”Kansainvälinen BREEAM-sertifikaatti ei ole vain merkki seinällä – se ohjaa meitä tekemään jatkuvia parannuksia ja pitää vastuullisuuden olennaisena osana kiinteistön ylläpitoa,” kertoo OPUS 3:n kiinteistöpäällikkö Petri Ahmaoja.
Sekä OPUS 1 että OPUS 3 -kiinteistöissä BREEAM-ympäristösertifikaatti on tasolla Very Good.
Pienilä teoilla on suuri vaikutus
Ekologisuus ei aina tarkoita suuria investointeja. Myös arjen valinnoilla kuten kierrätysohjeistuksilla, valaistuksen optimoinnilla tai tilojen käytön tehostamisella – on merkittävä rooli kokonaiskestävyyden kannalta. Tärkeintä on jatkuva seuranta ja valmius kehittää toimintaa.
”Kierrätysohjeet, lämmön talteenotto, ja energiatehokkuusratkaisut ovat osa meidän peruspakettiamme. Tärkeintä on, että kehitystä seurataan säännöllisesti ja ollaan valmiita reagoimaan uusiin mahdollisuuksiin,” OPUS 2:n kiinteistöpäällikkö Sami Mäkinen summaa.