Älykäs kiinteistönhallinta tukee vastuullisuutta ja vuokralaisten arkea
Älyteknologia on noussut keskeiseen rooliin kiinteistönhallinnassa, kun halutaan vastata sekä vuokralaisten kasvaviin odotuksiin että ympäristötavoitteisiin. Moderneissa kiinteistöissä teknologia palvelee sekä ihmistä että ympäristöä.
Älykkäät teknologiat tarjoavat ratkaisuja, jotka tehostavat tilojen käyttöä, parantavat käyttäjäkokemusta ja tukevat ympäristötavoitteita. Niiden avulla resurssit voidaan ohjata tarkasti sinne, missä niitä tarvitaan.
Opus Business Parkin kaikissa kolmessa rakennuksessa yhdistyvät energiatehokkaat ratkaisut, käyttäjälähtöiset järjestelmät ja läpinäkyvä kulutustieto.
Tilakohtaiset säädöt parantavat energiatehokkuutta ja viihtyvyyttä
Älykkäät järjestelmät mahdollistavat tilakohtaiset lämpötila- ja ilmanvaihtosäädöt sekä valaistuksen ohjauksen. Teknologia mukautuu tarpeiden mukaan tilan käyttöasteeseen ja varmistaa, että energiaa ei käytetä turhaan – esimerkiksi tyhjien neuvottelutilojen jäähdytys voidaan automatisoida pois päältä ja liiketunnistimilla ohjattu valaistus vähentää jokapäiväistä energiankulutusta.
“Meille on tärkeää, että kiinteistö toimii käyttäjiensä arjessa huomaamattomana mutta älykkäänä taustavoimana. Tekniikka mukautuu tilan käyttöön eikä toisinpäin,” kertoo Colliersin kiinteistöpäällikkö Sami Mäkinen OPUS 2 -rakennuksesta.
Kiinteistön energiankulutuksen seuranta helpottuu kulutusraporteilla
Älyteknologian avulla kerätty data tekee energiankäytöstä läpinäkyvää ja hallittavaa. Vuokralaisille tarjottavat kulutusraportit lämmön, sähkön ja veden kulutuksesta tukevat niin kiinteistön ylläpitoa kuin vuokralaisten omaa vastuullisuustyötä.
Säännöllisen raportoinnin avulla voidaan optimoida järjestelmiä, tunnistaa poikkeamia ja tehdä tietoon perustuvia päätöksiä.
OPUS 1 toimii edelläkävijänä kulutusdatan hyödyntämisessä: vuokralainen saa tarkat vuosiraportit kiinteistön kulutuksesta. Myös OPUS 2:ssa ja OPUS 3:ssa seuranta on aktiivista; vuokralaisille jaetaan pyynnöstä kulutusraportteja kiinteistön energiatehokkuudesta.
“Kun kulutusdata tuodaan näkyviin, siitä tulee konkreettista. Vuokralaiset voivat itsekin vaikuttaa energiatehokkuuteen ja vastuullisuuteen. Se on oikeasti yhteistyötä,” OPUS 3:n tekninen kiinteistöpäällikkö Petri Ahmaoja.
Järjestelmien kehitystä seurataan jatkuvasti
Opus Business Parkin kiinteistöissä rakennusautomaatiota modernisoidaan osana uudistustöitä, ja järjestelmien kehitystä seurataan jatkuvasti. Tarpeen mukaan ohjausjärjestelmiä päivitetään ja uudistetaan, jotta ne vastaavat nykyaikaisen kiinteistönhallinnan vaatimuksia.
”Älykäs ohjaus on usein parhaimmillaan silloin, kun se ei välttämättä edes näy arjessa, mutta tuntuu parempana sisäilmanlaatuna ja säästyneinä resursseina”, sanoo Robert Sandholm, OPUS 1:n tekninen kiinteistöpäällikkö.